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天時不如地利,門店選址,奧庫在突破

文章出處:奧庫官網 人氣:發表時間:2018-12-04

開店是線下品牌商面臨最頭疼的問題

如何選擇符合自身品牌特質的區域

目標城市、目標客群是否符合自身需求

門店5公里內潛在客群對商品的需求是怎么樣

由于缺乏有效數據支撐

這些問題往往得不到很好解答

 

  “為什么同樣是開店,有的生意日月高升,有的卻日漸慘淡呢?”

  如果是同樣的項目所出現這樣的狀況,排除個人經營的因素,最主要原因就是店鋪的地理位置沒有選好。

 

 

   有人會問,店面選址真的有那么重要嗎?其實,關于這個疑問,是可以做一個詳細對比的。
   下面我們以同品牌在郊區和市區繁華地段的兩家門店為例,根據周圍的客流量及生意的銷售量做一下對比。

 

郊區店:每天準時九點開始營業。

     客流量:在開門的時候,發現周圍的流動量,實在是寥寥無幾。只有長途客車停下,或是周圍施工的人員,才會來購物。店內也是只有幾個人在逛,這還算是生意好的時段。
     銷售量:一天下來,除了能夠在線上接幾個單子之外,店內生意實在是慘淡無比。營業額實在是慘不忍睹!一個月算下來,連員工的工資以及店鋪租金都只能勉力維持!

 

市中心店同樣每天準時九點開始營業。

 

        客流量:在剛開門的時候,顧客就早已絡繹不絕了。營業半小時以后,店里已經人頭攢動,每天都能忙到晚上十點多。
        銷售量:一天下來,店里的銷售量與線上的銷售量分開算,生意都是十分火爆的。一個月算下來,刨除費用剩下的盈利也是十分豐厚的。客流量那么大,生意自然好,真的是想不賺錢都難。

 

 

  同樣的產品,同樣的品質,同樣的價格,就是因為店鋪的位置不同,竟然造成這么大的差距?可能會有很多人不信,但是,我們相信,只要有相同經歷的人,就會明白選錯地址,帶來的苦頭有多大。

 

  奧庫運營團隊為大中型奧庫運動戶外超市投資商,提供門店選址服務

 

 

 

01

 

選址口訣一:大數據選址

 

  依托強大數據、地理信息數據和商業經濟數據,結合經典模型和預測算

法,從商圈區位洞察、潛客濃度探索、職住通勤研究,以及商圈配套與經濟研究等多種角度,幫助企業在新消費環境下打破時空信息的不對稱,高效量化推動基于位置商圈的經營決策。

 

  奧庫致力于對選址中三大核心問題的解決:

 

    1.從跟隨友商式的“盲選”模式,向“優質區位優選”模式的演進;

 

    2.從商圈宏觀客流研究模式,向潛客深入挖掘的演進;

 

    3.從研究匯報模式,向直抵根源的營業額預測方向演進;

 

  結合經典選址模型實現的“區位推薦”,是奧庫選址系統的一大特色。綜合考量全城市每個區塊區位的客流和人口規模、意向客群濃度、區位商業濃度氛圍、周邊臨近競爭形勢,量化為模型評分,將原本需要幾個月完成的工作秒級一鍵輸出;推薦選址點精確至百米街道級別。打破過去被動評估模式,讓品牌聯營商在城市進駐時的門店覆蓋戰略,能夠做到有的放矢。

 

下圖是專業選址平臺驗證的結果:

 

 

 

02

 

選址口訣二:人群分析

 

  客群研究的最終目標是門店業績得到保障,解決選址點的銷售預測問題是從根本解決的方法。奧庫通過預測方面的經驗積累,將成熟的生產級預測評估模型整合在產品中,在線高效提供選址點的銷售預測數據,為經營分析人員提供量化、準確的決策支持,極大提升以位置為核心的商圈經營策略成功率。

人群購物習慣分析:

區域客群報告:

 

區域經濟報告:

 

 

 

開店的這些訣竅你都get到了嗎?

 


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